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Villa de Lujo, Avda. Del Pinar 63A, Costa de los Pinos.
Acabados
- CIMENTACION Y ESTRUCTURA: se construirán a base de zapatas corridas y aisladas de hormigón HA-25/B/20/IIb armado con barras de acero corrugado B 400 S. Los muros de contención, pilares, jacenas y zunchos serán también de la misma calidad.
- FORJADOS: el suelo de la planta baja será a base de viguetas semiresistentes y pre-tensadas a 70 cm. de ejes, bovedillas de hormigón vibrado, refuerzos de acero B 400 S, y capas de compresión de 5 cm.
- CUBIERTAS INCLINADAS: a base de madera de SEPI de escuadria de 200 x 100 y bovedillas de cerámica plana. Estarán aislada con 4 cm. de styrofoam. Se remataran con tejas árabes. La pendiente será de 22.5 %.
- CUBIERTAS PLANAS: formadas po mortero aligerado tipo Portland y arena. Aislamiento térmico de poli estireno expandido de alta densidad y 4 cm. de espesor.Inpermeabilizacion ce laminas de betún polimétrico de 4 Kg. / m2, t con un pavimento de gres rustico.
- MUROS Y CERRAMIENTOS: Todos los muros serán de bloques de termo arcilla de 24 cm. de espesor con juntas de mortero de cemento.
- PARAMENTOS: interiores a base de tabiques de ladrillo hueco de 6.5 cm. con cemento.
- SANEAMIENTO, VENTILACION Y PLUVIALES: para los aparatos sanitarios y su red , serán de PVC de diferentes diámetros. Las bajantes llevaran codos registrables, y las arquetas serán registrables , con sifón y tapas de fundición. Las aguas pluviales de las cubiertas se recogerán mediante canalones metálicos pintados. En las terrazas el suelo tendrá una pendiente del 1 al 2 % y se colocaran sumideros. Las aguas pluviales se recogerán en un aljibe de seguridad con bomba automática. La chimenea del salón comedor, cocina y lavadero llevaran salidas de humos y gases a la cubierta..El trastero y despensa llevaran ventilación tipo shunt.
- REVESTIMIENTOS: parámetros exteriores Irán con enfoscados maestreado y revoco de mortero Portland. Los parámetros verticales interiores con perli-escayola, y los techos , bóvedas con yeso común , enlucido y fino. El lavadero , aseo , baños y pasillo planta baja llevaran techos de escayola para las instalaciones.
- SOLADOS: interiores de planta baja y sótano , excepto el garaje irán con gres de tamaño y tipo por determinar. Los porches, terrazas y aceras serán de gres rustico. Todas llevaran rodapiés a juego.
- PAVIMENTOS: el acceso, rodado, la rampa y el garaje serán de mortero con la superficie enlucida en garaje y de pavimento estampado en exterior.
- ALICATADOS: en la cocina y baños serán de azulejo a media altura, de tamaño 10 x 10 aun por decidir, con mortero. El lavadero ira con azulejo blanco de 20 x 20 cm. La piscina con gresite de 4 x 4 cm. en color por decidir.
- CANTERIA , PIEDRA ARTIFICIAL Y ESCALERAS: se utilizara mármol en las escaleras principales, tipo crema marfil o similar, y tipo abujardado para las escaleras exteriores. Las ventanas llevaran vierteaguas de piedra artificial. Aseos y baños también llevaran encimeras de mármol pulido. La piscina dispondrá de una piedra artificial de 40 cm. de ancho alrededor.
- CARPINTERIA DE MADERA: Puerta de entrada de Pino del Norte, así como las puertas interiores y armarios todas ellas con herrajes , cerradura, etc…Las persianas exteriores serán de madera de Abeto, mas resistente al exterior. Las ventanas y balconeras también serán de madera de abeto y con una permeabilidad al aire de 50 m3/h/m2. Toda la carpintería será debidamente tratada y protegida.
- CERRAJERIA Y CARPINTERIA METALICA: la puerta de acceso del garaje será basculante con perfiles galvanizados, para pintar. La puerta desde el garaje al resto de la vivienda será metálica contra incendios. El acceso rodado y peatonal a la vivienda llevara verjas metálicas de dos hojas en hierro forjado, para pintar.
- FONTANERIA: todas las redes de tuberías de agua fría y caliente serán homologadas y aisladas. El aljibe llevara una boya de corte y un rebosadero , así como una ventana de registro. El suministro de agua llevara en caso de necesidad un grupo de presión de 1.500 litros / hora en el sótano.
- SANITARIOS: serán de la marca Duravit, con gritería monomando y porcelanas de calidad aun por elegir, para baños, aseo, cocina y lavadero.
- ELECTRICIDAD, TELEFONIA Y TV. : la vivienda llevara un contador individual trifásico, cuadro general de protección y sub cuadros e instalación interior bajo tubo, todo ello según reglamento de baja tensión. Los mecanismos serán de marca Niessen o similar, por elegir. La vivienda incluirá instalación para antena terrestre y portero automático TEGUI para la entrada. Contara con su debida protección de tierra incluso la estructura del edificio.
- CALEFACCION Y AIRE ACONDICIONADO: se instalara un sistema por bomba de calor tipo inverter marca DAIKIN, de ultima generación de bajo consumo. La distribución de aire interior en habitaciones y cocina , se hará por medio de conductos, con sistema individualizado. El salón se hará por medio de conducto o unidad de suelo. También se incluye una preinstalación de calefacción por radiadores hasta la sala de maquina. El agua caliente sanitaria se realizara por medio de un deposito con resistencia eléctrica de 200 litros. ( caldera opcional ).
- ACRISTALAMIENTOS: toda la carpintería exterior llevara doble vidrio con cámara de aire tipo CLIMALIT 4/12/4 mm.
- PINTURAS Y BARNICES: los exteriores llevaran 2 manos de pintura de plástico impermeabilizante lisa con color. Los interiores también llevaran dos manos de pintura acrílica lavable, blanco y color. Las persianas exteriores 2 manos de esmalte satinado , color. Carpintería exterior, 2 manos de laca protectora . La cerrajería interior. Con una mano de imprimación y dos manos de esmalte satinado a elegir.
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